Découvrez nos 5 meilleurs conseils pour acheter un manoir en France
Acheter un manoir est depuis toujours votre plus grand rêve ?
Vous engager dans tel projet représente l’investissement de votre vie. Cette magnifique aventure soulève toutefois de nombreuses questions, auxquelles vous ne trouvez pas de réponses suffisantes pour vous permettre de franchir le cap.
Que faut-il savoir avant d’entamer vos démarches ? Quelles sont les principales erreurs à éviter ? Vous vous demandez simplement : Comment devenir l’heureux propriétaire d’un manoir dans les meilleures conditions ?
Découvrez sans plus tarder nos 5 meilleurs conseils pour vous aider à acquérir un manoir en France en 2020 !
Conseil n° 1 : Bien préparer votre projet immobilier
Ce premier conseil peut vous paraître tout à fait logique. Pourtant, il faut savoir qu’un grand nombre d’acquéreurs mettent des années avant de trouver le bien immobilier qui leur correspond vraiment.
Pourquoi ? Tout simplement parce qu’ils n’ont pas su cibler précisément leurs besoins dès le départ.
Alors, comment mener à terme ce projet pour profiter rapidement de votre nouvelle vie ?
Déterminez précisément vos objectifs de vie
Le meilleur moyen de mener à bien votre projet d’achat immobilier est de déterminer avec précision chaque détail important pour vous. Ne laissez rien au hasard.
Autrement, vous risquez d’enchaîner les visites, sans jamais réussir à vous positionner sur un bien ; et donc, passer à côté du manoir de vos rêves…
Par exemple, réfléchissez au secteur dans lequel vous désirez vivre. Vous vivrez bientôt dans un somptueux manoir, mais… apprécierez-vous vraiment son emplacement géographique ?
- Vivre en ville ou isolé dans la nature ;
- Proche des commodités – Écoles – Commerces…
- Moyen de transport à prévoir (à pied, en vélo, en bus ou en voiture).
De quoi avez-vous réellement besoin au quotidien ?
Calculez votre budget : un plan de financement solide
Comme pour tout projet immobilier, acheter un manoir implique d’investir une somme conséquente, souvent sur de nombreuses années.
Mettez toutes les chances de votre côté grâce à un plan de financement bien étudié.
- Prix d’achat du manoir ;
- Taux et durée du crédit immobilier ;
- Avez-vous un apport personnel ?
- Frais d’agence et frais de notaire à prévoir ;
- Coût des rénovations ;
- Calculez votre taux d’endettement ;
- Prévoyez le montant des taxes et impôts fonciers à venir…
Mais aussi, le budget prévisionnel de vos futures factures (entretien du manoir, entretien des espaces extérieur), etc.
Établir ce plan à l’avance va vous demander quelques efforts, mais ce n’est rien comparé au bonheur qui vous attend.
Une fois fait, vous êtes prêt à sélectionner des manoirs qui répondent spécifiquement à votre projet de vie.
Préparez les visites : évaluation des risques
Maintenant que tout est bien clair pour vous et que vos objectifs sont précis, vous pouvez enfin démarrer les visites efficacement.
Votre sélection de manoirs à visiter a beaucoup diminué. Par conséquent, vous économisez du temps, de l’argent et beaucoup d’énergie !
À cette étape, vous vous rapprochez du but, mais il ne faudra pas vous laisser emporter par vos émotions (excitation, peur, joie…).
Même si vous positionner rapidement va vous permettre de ne pas rater l’occasion de votre vie, il est très important de réaliser plusieurs visites de votre futur logement avant de signer la promesse de vente.
Visitez le matin, le soir, en journée… vous permet d’observer l’exposition du manoir et de son terrain, de percevoir d’éventuelles nuisances sonores, de rencontrer le voisinage, etc.
Tous ces détails sont à prendre en considération dans le but de vous confirmer votre choix — ou comme nous le verrons plus bas, de négocier le prix de votre futur manoir.
Conseil n° 2 : Faire appel à des professionnels pour vous accompagner
Même si la vente de biens immobiliers entre particuliers est envisageable, rien de tel que de passer par un conseiller en immobilier pour vous accompagner dans votre processus d’achat.
L’agent immobilier est disponible pour vous renseigner et répondre à toutes vos questions.
Spécialiste du secteur dans lequel se trouve votre futur manoir, il connaît les prix du marché et vous guide dans chacune de vos démarches.
Conseil n° 3 : Bien estimer le coût des travaux à réaliser
Acheter un manoir implique certainement que vous prévoyez d’effectuer des rénovations, ou encore d’accomplir des travaux vous-même.
Quelle que soit votre décision, il est primordial de bien faire estimer le coût total de ces travaux.
Des professionnels du bâtiment peuvent vous aider à établir des devis : ravalement de façade, isolation, état de la toiture, etc.
L’achat de votre manoir est un rêve qui devient réalité, pas un gouffre financier.
Conseil n° 4 : Négocier le prix de vente d’un bien immobilier
Là encore, l’agent immobilier est votre meilleur allié. Tenant compte de l’ensemble des paramètres cités ci-dessus, votre conseiller en immobilier est apte à négocier le prix d’achat du manoir que vous convoitez.
3 avantages d’être accompagné par un agent immobilier pour négocier le prix
- S’il estime que le prix est négociable, il mettra tout en œuvre pour défendre votre dossier au juste prix auprès du vendeur ;
- Si le bien que vous ciblez est non négociable, l’agent immobilier saura également vous en faire part ;
- Un vendeur est plus enclin à accepter une négociation lorsque sa demande provient de la part d’un professionnel de l’immobilier, qui gagne en crédibilité.
Conseil n° 5 : Se présenter à la mairie et oser vous lancer
Si vous ne connaissez pas encore la commune dans laquelle vous projetez d’aménager, rencontrer la mairie de la ville est intéressant pour :
- Vous renseigner sur la vie de quartier ;
- Connaître l’histoire et l’évolution de la commune ;
- Tenir compte des contraintes d’urbanisme, des zones à risques ;
- Identifier l’avenir des terrains situés autour du vôtre…
Devenir propriétaire d’un manoir est un merveilleux projet. Ses 5 conseils vous apportent des clés pour vous permettre de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier dans des conditions idéales.
Désormais, vous êtes prêt(e) à vous lancer dans cette belle et grande aventure !